Après une averse, il est normal de voir quelques flaques sur une toiture-terrasse. Mais si l'eau est toujours là deux jours plus tard, il faut en chercher la cause.
Pourquoi l'eau stagne-t-elle ?
- Une évacuation bouchée par des feuilles, des mousses ou des gravillons : c'est la cause la plus fréquente et la plus simple à traiter.
- Une pente insuffisante ou des contre-pentes : la dalle a été coulée sans pente, ou elle s'est déformée.
- Un isolant tassé : en vieillissant ou s'il a pris l'eau, l'isolant s'écrase et forme des cuvettes.
- Des évacuations trop hautes par rapport à la surface après une réfection mal conçue.
Les risques
Une membrane bitumineuse supporte l'eau, mais une stagnation permanente accélère son vieillissement : dépôts, mousses, cycles de gel en hiver. Une eau qui stagne au pied d'un relevé ou d'un seuil peut aussi passer par-dessus lors d'un orage. Enfin, une grande retenue d'eau ajoute une charge sur la structure.
Les solutions
- Nettoyer les évacuations et les crapaudines, idéalement deux fois par an.
- Ajouter une évacuation ou un trop-plein au point bas si la terrasse en manque.
- Reprendre les pentes lors d'une réfection : isolant à pente intégrée, forme de pente ou rehausse des zones basses.
- Remplacer l'isolant écrasé s'il est humide, ce qui impose de refaire l'étanchéité sur la zone.
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