Le principe : l'isolant sous l'étanchéité
En toiture-terrasse, l'isolation se pose le plus souvent par l'extérieur, entre le pare-vapeur et l'étanchéité. La dalle reste ainsi au chaud, ce qui limite les ponts thermiques et les variations de température qui fatiguent la structure. L'étanchéité, posée directement sur l'isolant, doit être compatible avec lui.
Les isolants que nous posons
| Isolant | Points forts | Usage courant |
|---|---|---|
| Polyuréthane (PIR) | Très performant à épaisseur réduite | Terrasses avec hauteur de relevé limitée |
| Laine de roche haute densité | Incombustible, bon confort d'été | Bâtiments recevant du public, bacs acier |
| Verre cellulaire | Incompressible, étanche à la vapeur | Terrasses accessibles, végétalisées, parkings |
| Polystyrène expansé (PSE) | Économique et léger | Sous protection lourde, selon avis technique |
Isoler au moment de la réfection
Quand l'étanchéité doit être refaite, c'est le moment le plus économique pour isoler : l'accès, le levage et la protection sont déjà prévus. Lors de travaux importants de réfection de toiture, la réglementation impose d'ailleurs en principe d'isoler, sauf impossibilité technique ou disproportion économique. Nous vérifions avec vous l'épaisseur possible compte tenu des relevés, des seuils et des acrotères.
Aides et TVA
Selon le bâtiment et l'isolant posé, les travaux d'isolation peuvent bénéficier de la TVA à 5,5 % et de certificats d'économies d'énergie (CEE). Les critères (résistance thermique minimale, entreprise qualifiée, type de bâtiment) évoluent régulièrement : nous vous indiquons sur le devis ce qui s'applique à votre cas.
Questions fréquentes
Quelle épaisseur d'isolant pour une toiture-terrasse ?
Elle dépend de l'isolant et de la performance visée. Pour atteindre une résistance thermique d'environ 4,5 m².K/W, souvent demandée pour les aides, il faut de l'ordre de 10 cm de PIR ou 17 à 18 cm de laine de roche. Les relevés doivent être adaptés en conséquence.
Peut-on isoler sans refaire l'étanchéité ?
Une isolation inversée (isolant posé sur l'étanchéité existante, sous gravillons ou dalles) est possible dans certains cas, si l'étanchéité est en bon état et la structure le supporte. Nous l'étudions au diagnostic.
L'isolation améliore-t-elle le confort d'été ?
Oui, surtout avec des isolants denses et une protection claire, en gravillons ou végétalisée. Les derniers étages sous toiture-terrasse y gagnent nettement.