Trois familles de solutions
- Membrane bitumineuse sous protection : bicouche SBS sous dalles sur plots, sous chape et carrelage ou sous dalles scellées. C'est la solution de référence pour les terrasses au-dessus de locaux.
- Résine d'étanchéité circulable (polyuréthane ou PMMA) : faible épaisseur, adaptée aux balcons, loggias et coursives où la hauteur sous seuil manque, ou aux formes complexes.
- Dalles sur plots : elles protègent la membrane, rattrapent les pentes et restent démontables pour l'entretien. En savoir plus sur les terrasses sur plots.
Les points délicats d'un balcon
- Le seuil de la porte-fenêtre : hauteur du relevé, raccord avec la menuiserie
- Les évacuations : gargouilles, naissances et trop-pleins dimensionnés
- Les pieds de garde-corps et fixations traversantes
- Le nez de balcon et la goutte d'eau, qui évitent les coulures en sous-face
- Les jardinières, qui nécessitent une étanchéité et un drainage propres
Carrelage sur balcon : attention aux idées reçues
Le carrelage et ses joints ne sont pas étanches. Sous un carrelage extérieur, il faut une véritable étanchéité ou un système d'étanchéité sous carrelage sous avis technique. Beaucoup de fuites en sous-face de balcon viennent d'un carrelage posé directement sur la dalle.
Copropriété : qui décide ?
Un balcon à usage privatif fait souvent partie des parties communes pour sa structure et son étanchéité. Les travaux sont alors votés en assemblée générale. Nous remettons un diagnostic photo et un devis détaillé pour faciliter la décision. Lire notre guide : balcon qui fuit chez le voisin.
Questions fréquentes
Peut-on refaire l'étanchéité sans retirer le carrelage ?
Certaines résines se posent sur carrelage existant après préparation, si celui-ci est bien adhérent et si la hauteur au seuil le permet. Sinon, la dépose est nécessaire pour poser une étanchéité sous protection.
Combien de temps dure le chantier d'un balcon ?
En général deux à cinq jours pour un balcon courant, selon la dépose, le séchage des résines et la météo.
Faut-il une pente sur un balcon ?
Oui, une pente d'au moins 1 à 1,5 % vers l'évacuation est recommandée pour éviter l'eau stagnante. Nous la reprenons si nécessaire avant la pose.