La toiture végétalisée séduit de plus en plus de maîtres d'ouvrage, en construction neuve comme en rénovation. Avant de se lancer, voici un bilan honnête.
Les avantages
- Gestion des eaux pluviales : le substrat retient une partie de la pluie et en retarde l'écoulement, ce que demandent de plus en plus les règles d'urbanisme
- Confort d'été : la toiture chauffe beaucoup moins qu'une membrane exposée au soleil
- Protection de l'étanchéité contre les UV et les écarts de température
- Biodiversité et image du bâtiment
- Réponse aux obligations de certains bâtiments neufs ou rénovés (solaire ou végétalisation)
Les inconvénients
- Le poids : un substrat gorgé d'eau pèse lourd ; la structure doit être vérifiée, surtout en rénovation
- Le coût : il s'ajoute au prix de l'étanchéité anti-racines
- L'entretien : une à deux visites par an au minimum pour une toiture extensive
- La recherche de fuite, plus délicate sous un système végétalisé
Quel prix ?
Comptez en général 45 à 80 € HT par m² pour le système végétalisé extensif (drainage, filtre, substrat, végétaux), en plus de l'étanchéité anti-racines et de l'isolation. Les systèmes semi-intensifs et intensifs coûtent nettement plus cher, structure comprise. Le prix au m² baisse avec la surface.
Extensive, le bon compromis
Pour la plupart des toitures de logements, de bureaux ou d'équipements publics, la végétalisation extensive à base de sedums offre le meilleur équilibre entre poids, coût et entretien. Découvrir notre prestation de toiture végétalisée.
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