Contrat d'entretien toiture-terrasse Lyon

Toiture-terrasse gravillonnée avec souches de cheminées — Terrasse gravillonnée — souches et garde-corps

Trois formules selon votre patrimoine

	Essentiel	Sérénité	Patrimoine
Pour qui	Maisons, petites copropriétés, commerces	Copropriétés, bureaux, locaux d'activité	Syndics et bailleurs multi-sites, collectivités
Visites par an	1 (automne)	2 (printemps et automne)	2 par bâtiment, calendrier sur mesure
Nettoyage des évacuations et trop-pleins	✓	✓	✓
Contrôle des relevés, joints, couvertines	✓	✓	✓
Petites reprises courantes	Sur devis	Incluses dans la limite prévue au contrat	Incluses dans la limite prévue au contrat
Compte rendu photo	✓	✓	✓, avec synthèse annuelle pour l'AG
Plan pluriannuel de travaux	—	Conseils	✓ Priorités et budgets par bâtiment
Prix	Sur devis, selon la surface, l'accès et le nombre de bâtiments

Ce que comprend chaque visite

Nettoyage des entrées d'eaux pluviales, crapaudines et trop-pleins
Retrait de la végétation spontanée, des mousses et des dépôts
Contrôle des relevés, angles et têtes de relevés
Contrôle des couvertines, solins et joints de dilatation
Inspection de la membrane : cloques, plis, perforations
Vérification des équipements en toiture et de leurs fixations
Repérage des zones d'eau stagnante
Compte rendu photo daté, avec les points à surveiller et les travaux conseillés

Pourquoi un contrat plutôt que des visites ponctuelles ?

Aucun oubli : les visites sont planifiées aux bonnes saisons, après la chute des feuilles et après l'hiver.
Une trace écrite : les comptes rendus datés prouvent l'entretien, utile auprès de l'assureur ou en cas de litige sur une garantie.
Des travaux anticipés : un défaut repéré tôt se répare pour quelques centaines d'euros au lieu d'une réfection.
Un budget maîtrisé : pour un syndic, les dépenses de toiture deviennent prévisibles d'une année sur l'autre.

Un contrat pour les syndics et les bailleurs

La formule Patrimoine regroupe tous vos bâtiments dans un seul contrat, avec un calendrier de visites, un compte rendu par bâtiment et une synthèse annuelle prête à présenter en assemblée générale. Voir aussi notre kit syndic gratuit et le calculateur de travaux en copropriété.

Vous préférez gérer vous-même ? Ajoutez les rappels d'entretien à votre agenda et suivez notre guide d'entretien.

Questions fréquentes

Combien coûte un contrat d'entretien de toiture-terrasse ?

Le prix dépend de la surface, de l'accès à la toiture, du nombre d'évacuations et du nombre de visites par an. Nous établissons un devis gratuit après une première visite, qui sert aussi d'état des lieux.

L'entretien est-il obligatoire ?

L'entretien courant (évacuations dégagées, végétation retirée) incombe au propriétaire ou au syndicat des copropriétaires. Un défaut d'entretien peut être opposé en cas de sinistre ou de mise en jeu d'une garantie. Un contrat permet d'en garder la preuve.

Peut-on souscrire si la toiture n'a pas été posée par MT ETANCHEITE ?

Oui. La première visite fait un état des lieux complet ; si des travaux sont nécessaires avant de démarrer l'entretien, nous vous les présentons chiffrés.

Quelle est la durée du contrat ?

En général un an, renouvelable. Les modalités exactes figurent sur le contrat.