Sur une toiture-terrasse, l'eau qui entre à un endroit peut ressortir plusieurs mètres plus loin, après avoir cheminé dans l'isolant. Trouver l'entrée d'eau demande donc de la méthode. Voici les techniques utilisées, de la plus simple à la plus pointue.
1. L'inspection visuelle des points singuliers
C'est toujours la première étape, et elle suffit souvent. On contrôle les relevés, les angles, les évacuations, les trop-pleins, les joints de dilatation, les sorties de ventilation, les pieds de garde-corps et les couvertines. La plupart des fuites viennent de ces détails.
2. Les sondages et l'humidimètre
Des mesures d'humidité dans l'isolant, ou de petits sondages, permettent de cartographier la zone mouillée et de remonter vers son origine.
3. La mise en eau par zones
On isole une zone (une évacuation, un relevé, une portion de surface) et on la met en eau pendant un temps donné, en observant l'intérieur. Simple et fiable, la méthode demande du temps et un accès au local situé dessous.
4. Le test au fumigène
De la fumée est injectée sous la membrane ; elle ressort par les défauts. Efficace sur certains complexes, notamment sur isolant.
5. La caméra thermique
Un isolant humide ne se comporte pas thermiquement comme un isolant sec. En fin de journée, la caméra thermique fait apparaître les zones mouillées. C'est un outil de cartographie, plus que de localisation précise du trou.
6. Le gaz traceur
Un gaz léger et inoffensif est injecté sous la membrane, puis détecté en surface avec un capteur très sensible. La méthode localise des perforations très fines.
7. La détection électrique
Sur certaines membranes et avec un support adapté, un courant de faible tension permet de repérer précisément les perforations. Elle s'utilise aussi pour contrôler une étanchéité neuve avant la pose de la protection.
Quelle méthode choisir ?
Elle dépend du complexe, de la protection en place et de l'accès à l'intérieur. Nous commençons toujours par l'inspection et les tests simples, et ne recourons aux méthodes plus lourdes que si nécessaire. Chaque recherche se termine par un rapport photo. Voir notre prestation de recherche et réparation de fuite.
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