Le bicouche bitume SBS, notre solution de référence
Sur la grande majorité des toitures-terrasses de la région, nous posons un complexe bicouche en bitume élastomère SBS : une première membrane fixée ou soudée, une seconde soudée en plein à joints décalés. Ce système supporte bien les cycles gel-dégel et les fortes chaleurs de l'été lyonnais, se répare facilement et dure couramment 25 à 30 ans lorsqu'il est entretenu.
Adapter le complexe au support
- Dalle béton : travaux conformes au DTU 43.1, avec pare-vapeur, isolant et étanchéité.
- Bacs acier : DTU 43.3, isolant porteur fixé mécaniquement et membranes adaptées.
- Bois et panneaux dérivés : DTU 43.4, vigilance sur la ventilation et la pente.
- Réfection sur existant : DTU 43.5, après diagnostic de l'ancien complexe (conservation ou dépose).
Choisir la protection selon l'usage
- Autoprotection minérale : toitures inaccessibles, solution légère et économique.
- Gravillons : protection lourde classique des toitures de logements et de bureaux.
- Dalles sur plots : terrasses accessibles, réglage des pentes sous les dalles.
- Végétalisation : rétention des eaux pluviales et confort d'été, avec membrane anti-racines.
Les points singuliers, là où se jouent les fuites
La plupart des infiltrations ne viennent pas des surfaces courantes mais des détails : relevés en pied d'acrotère, entrées d'eaux pluviales, trop-pleins, joints de dilatation, sorties de ventilation, pieds de garde-corps et lanterneaux. Nous traitons chacun avec des pièces préformées, des équerres de renfort et des relevés d'au moins 15 cm au-dessus de la protection.
Questions fréquentes
Quelle pente minimale pour une toiture-terrasse ?
Les DTU admettent des toitures à pente nulle sur dalle béton avec certaines protections, mais une pente de 1 à 2 % est recommandée pour limiter l'eau stagnante. Nous vérifions les pentes et les reprenons si nécessaire lors d'une réfection.
Peut-on isoler la toiture en même temps ?
Oui, c'est même le bon moment. L'isolation par l'extérieur se pose sous l'étanchéité ; son épaisseur dépend de la performance visée et des aides éventuelles.
Combien de temps dure un chantier ?
Pour 200 à 400 m², comptez en général une à trois semaines selon la dépose, l'accès et la météo. Le planning figure dans le devis.